디딤돌 대출 자격ㅣ금리ㅣ한도ㅣ청년ㅣ미혼ㅣ신혼부부

디딤돌 대출은 주택도시기금의 대출 상품으로 만 30세 이상의 미혼, 청년, 신혼부부가 처음 주택을 마련할 때 2.15% ~ 3%의 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 대출 기간도 최대 30년까지( 만기)입니다. 요즘 같은 금리 상승과 주택매매의 급격한 하락은 디딤돌 대출자의 생활 안정에 큰 압박이 되고 있습니다. 이런 상황을 고려해 10월 21일부터 6개월 동안 변동금리에서 고정금리로 바꿀수 있도록 허용해주기로 했습니다. 또한 원리금(대출받은 원금) 상환 방법도 변경이 가능해졌습니다. 미혼일 때 받은 대출 한도를 결혼과 동시에 추가로 높일 수 있도록 변경되었으니 참고하시기 바랍니다. 

디딤돌 대출

만 19세 이상의 청년, 미혼, 부부합산 연소득이 6천만원 이하(생애 최초 주택 구입자, 신혼가구, 2자녀의 가구는 부부합산 연소득 7천만 원)의 무주택자가 받을 수 있는 대출입니다.

대출대상

- 부부합산 자산 4.58억원 이하

자산기준 = (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) - (금융부채 + 일반부채)

- 만 19세 이상의 세대원이 있는 세대주 (세대주 및 세대원 전원 무주택자)

만 30세 이상 미혼 단독세대주는 대출한도 1억 5천만 원 이내로 주택가격 3억 원 이하, 전용면적 60㎡ 이하로 제한.

- 부부합산 연소득 6천만원 이하이며, 생애최초주택구입자, 신혼가구, 2녀 이상 가구는 부부합산 연소득 7천만 원 이하 등이 있습니다. 

대출한도

최대 2억5천만원 이내이며, 신혼가구는 2억 7천만 원 이내, 2자녀 이상은 3억 1천만 원 이내(LTV 최대 70% -  지역별 소액임차보증금(최소 방 1개 이상)입니다. 주택가격이 3억 원 이하인 경우 지역별 소액임차보증금 미차감 가능합니다.

* LTV란 주택담보가치 대비 대출 가능 금액입니다.

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 추가 원리금을 내지 않고 이자만 내도 되는 기간은 최대 1년입니다.

 기본금리 

고정금리 또는 5년 변동금리

부부합산 연소득	대출 기간 10년	대출기간 15년	대출기간 20년	대출기간 30년
2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5% p, 생이최초주택구입자, 다문화가구, 장애인 가구, 신혼가구 연 0.2% p (중복 적용 불가), 등의 우대금리와 주택청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자)는 추가우대 금리가 적용됩니다. 우대금리 적용 후 최종금리가 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용합니다.

상환 방법

원(리) 균등분할 상환으로 만 40세 미만 근로소득자의 경우 체증식 분할 상환 선택이 가능합니다.

대상주택

주거면적이 85㎡(25.7평)이하의 주택이며, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡이하의 주택으로 은행에서 평가한 주택가격이 5억 원 이하, 일반구입자금보증(HF) 대상은 주택가격 3억 원 이하의 주택입니다. 

필요서류

- 주택 매매(분양)계약서.

- 1개월 이내에 발급한 주민등록등본. 배우자 분리 세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가.

- 건물/토지 등기사항전부증명서(등기부등본)

- 등기 권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장

- 근로자인 경우 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등의 근로자 및 급여 확인 서류

- 사업자인 경우 사업자등록증, 소득금액증명원 등

- 필요시 국민연금/건강보험 납부확인서

- 결혼예정자의 경우 예식장계약서 또는 청첩장

등이 있습니다.

 

업무 취급 은행은 우리은행(1599-0800), KB국민은행(1599-1771), IBK기업은행(1566-2566), 농협(NH Bank) (1588-2100), 신한은행(1599-8000)입니다.

 

지금까지 디딤돌 대출 자격ㅣ금리ㅣ한도ㅣ청년ㅣ미혼ㅣ신혼부부 에 대해 알아보았습니다. 도움이 되었으면 좋겠습니다. 

 

참고 : 버팀목 대출 확인하기

버팀목 대출 금리 한도 자격ㅣ청년ㅣ미혼ㅣ신혼부부